11 godina na prodaju, nema kupca: kuće u NSW-u na tržištu su najdulje bez prodaje

11 godina na prodaju, nema kupca: kuće u NSW-u na tržištu su najdulje bez prodaje

Ova kuća Yarraman na sjeverozapadu Novog Južnog Walesa prodaje se već 11 godina.


Vlasnik kuće koji je svoju kuću prvi put stavio na prodaju prije jedanaest godina dobio je privilegiju posjedovanja najstarije nekretnine u NSW-u – više od 4000 dana na tržištu bez prodaje.

Bila je 2011. kada je kuća s pet spavaćih soba u Billa St u regionalnom selu Yarraman u sjeverozapadnom Novom Južnom Walesu stavljena na tržište, ali nakon nekoliko prodajnih mjesta i nekoliko promjena na tržištu, kupac od 800.000 dolara tek treba platiti.

PropTrack podaci dostavljeni ekskluzivno The Sunday Telegraphu pokazuju da to nije jedina kuća koja se godinama prodavala bez privlačenja kupca — unatoč stambenom bumu dvaput u proteklih osam godina.

VIŠE: Gdje će Ryan Gosling odsjesti u Sydneyu

Egzotična udobnost doma naših najvećih nogometnih zvijezda

Nekoliko je nekretnina na prodaju od 2015. i 2016. nepromijenjeno, uključujući najstariji popis nekretnina u Sydneyju – kuću Maroubra na Wise St koja je na tržištu od 2015.

Nekretnina s mješovitim poslovnim i stambenim zonama u Gladesvilleu prodaje se od 2016.

U regionalnom Novom Južnom Walesu prošlo je više od šest godina bez prodaje nekretnina u Narrabriju na sjeverozapadu države, Ulladulli na južnoj obali i Inverellu u sjevernom Novom Južnom Walesu.

Mnogi od tih popisa bili su na prodaju bez agenata, a vlasnici kuća odlučili su sami izvršiti prodaju koristeći zrnate ili slabo osvijetljene fotografije snimljene svojim telefonima.

Kuće su također obično u rijetko naseljenim područjima s manjim brojem kupaca.

Tijekom prošlog desetljeća, prosječnoj nekretnini u Novom Južnom Walesu bilo je potrebno 30-60 dana da se proda.

Na prodaju od srpnja 2015.: 14 Wise St, Maroubra.


Dugi popisi obično su znak da su cijene nekretnina previsoke, rekao je Tom Banos, aukcionar koji obučava agente za nekretnine.

Rekao je da su tada razvili stigmu među kupcima nakon što su ostali neprodani na tržištu.

Rekao je: “Svaka nekretnina, bez obzira na njezino stanje ili lokaciju, bit će prodana ako joj je cijena primjerena.”

“Kada su nekretnine toliko dugo na tržištu, stare i ljudi počnu misliti da s kućom nešto nije u redu.”

Neke od ovih osobina vidljive su u Yaramanovoj imovini koja je na popisu od 2011. S 800.000 dolara visoka je u regiji.

U prodaji od lipnja 2016.: 47 Powell Ave, Ulladulla.


Na prodaju od lipnja 2016.: 109 Victoria Rd, Gladesville.


Na prodaju od kolovoza 2016.: 28 Hinds St, Narrabri.


Kada ga je kontaktirao The Sunday Telegraph, agent je priznao da je popis postao zastario i, nakon savjetovanja s vlasnikom, uklonio nekretninu s prodajnog portala realestate.com.au ranije ovog tjedna.

Kuća Maroubra u Wise St prodaje se u kampanji koju vode izravno vlasnici, koji nisu bili dostupni za komentar.

Podaci o imovini pokazali su da su nastavili povećavati cijenu, prvotno tražeći 2,2 milijuna dolara, povećanje na 2,85 milijuna dolara, a zatim 3 do 3,3 milijuna dolara prije nego što su je naveli kao “cijenu na zahtjev”.

“Stvarno je teško pravilno odrediti cijenu nekretnine ako je sami prodajete”, rekao je Banos. “Imamo emocionalnu vezu s našim domovima. Teško je ne utjecati na to.”

Leave a Reply

Your email address will not be published.