Otkriveno: Olimpijska predgrađa Brisbanea bore se za imovinsko zlato

Otkriveno: Olimpijska predgrađa Brisbanea bore se za imovinsko zlato

Olimpijske igre

Most priče zasvijetlio je u zelenoj i zlatnoj boji kada je Brisbane imenovan gradom domaćinom Olimpijskih igara 2032. Slika: Peter Wallis


Novo izvješće pokazuje da se očekuje da će cijene kuća u najskupljem olimpijskom predgrađu Brisbanea premašiti 5 milijuna dolara u godini nakon igara.

Godinu dana nakon što je najavljen grad domaćin, izvješće PRD Real Estate sastavilo je brojke za predviđanje rasta cijena, na temelju učinka lokalnog tržišta nakon još jednog velikog međunarodnog događaja, samita G20 u Brisbaneu 2014. godine.

Zlatna medalja otišla je u Hamilton u istočnom dijelu grada – mjesto gdje se nalazi Athlete’ Village – gdje se očekuje da će cijene kuća doseći 5,3 milijuna dolara. Cijena trenutne kuće u predgrađu iznosi 2,2 milijuna dolara.

Chandler i Alexandra Hedland (Sunshine Coast) probit će brokersku granicu od 4 milijuna dolara, dok će cijene u Wolongabi, South Brisbaneu, Hurstonu, Spring Hillu i Twin Watersu (Sunshine Coast) porasti na oko 3 milijuna dolara.

Olimpijske igre u Queenslandu

Ljudi slave najavu da će Brisbane biti domaćin Olimpijskih igara 2032. u Southbanku u Brisbaneu.


Prosječne cijene premašit će milijun dolara u pristupačnijim područjima uključujući Ipswich, Redland Bay i Coomera (Gold Coast).

Diaswati Mardiasmo, glavni ekonomist PRD-a i autor izvješća, rekao je da se do brojeva došlo primjenom istog postotka rasta koji je viđen u 10 godina prije samita G20, kao i sljedeće godine.

Prosječne cijene kuća u South Banku i okolnim predgrađima porasle su u prosjeku za 111,6 posto između 2003. i 2015. godine.

„Bez obzira na ekonomske čimbenike u to vrijeme, bilo da se radi o gotovinskoj stopi, financijskoj krizi ili recesiji, kada pogledamo glavne događaje čiji su domaćini Qld ili Australija, bilo da je riječ o summitu G20 u Brisbaneu, Brisbane Expo 1988. ili Sydney 2000. Olimpijske igre, svake godine postojao je obrazac rasta cijena koji je trebalo slijediti,” rekao je dr. Mardiasmo.

Izvješće je također ispitalo stanje infrastrukture i stambenog razvoja kao pokazatelja rasta – s više od polovice od 14 ključnih područja koja su ispitana smatra da im nedostaju buduće opskrbe.

Hamilton se sprema uzeti zlato u olimpijskim nekretninama


Više vijesti

‘Promjena uputa’ dovodi do rata nadmetanja od 250.000 dolara

Parkovi za pse na krovovima šetaju bazenima

Nabrijana predgrađa imaju tendenciju sljedećeg procvata

To su: Hamilton, Tennyson, Chandler, Hurston, Spring Hill, Buddesert, Alexandra Hedland, Twin Waters.

“Comera, Broadbeach, Wolongaba, South Brisbane, Redland Bay i Ipswich pokazuju planove za buduću opskrbu”, rekao je dr. Mardiasmo.

Postoji manjak novih stanova, što ukazuje na mogućnost poskupljenja u skoroj budućnosti.

Kontinuirana visoka imigracija i povećane mogućnosti zapošljavanja kao rezultat Igara samo će povećati potražnju za stanovima.

Izvješće je pokazalo da je stambena izgradnja između 2022. i 2026. bila nagnuta prema jedinicama, dok se većina novih parcela nalazila na obalama Gold i Sunshine.

Woolloongabba je planirao buduće stanovanje


“Olimpijada je imala dugoročne učinke na prethodne gradove domaćine, sa snažnim trendom povećane ponude i potražnje za stanovima, što je rezultiralo zdravim rastom cijena,” rekao je dr. Mardiasmo.

„To je često zbog toga što se sportska sela u ključnim središnjim poslovnim četvrtima isprazne i služe kao stanovi za iznajmljivanje za različite rezidentne vlasnike i investitore – glavni pozitivni primjeri su Sydney, Tokio i Peking.

“Problem s Olimpijskim igrama i drugim međunarodnim igrama je taj što nedostatak planiranja i upravljanja može dovesti do neiskorištenosti novih zaliha, kao što smo vidjeli na Olimpijskim igrama u Riju i Ateni”, rekla je.

Cijene kuća u pristupačnoj Coomeri na Gold Coastu također će rasti


>>>>> Glavna olimpijska predgrađa <<<<

Predviđeni rast cijena kuća u predgrađu u 2022. (na temelju prosjeka G20)

Hamilton 2,2 milijuna dolara 5,3 milijuna dolara

Tennyson 850 tisuća dolara 1,8 milijuna dolara

Chandler 1,98 milijuna dolara 4,19 milijuna dolara

Woolloongabba 1,4 milijuna dolara 2,94 milijuna dolara

South Brisbane 1,34 milijuna dolara 2,82 milijuna dolara

Redland Bay 827 500 dolara 1,75 milijuna dolara

Ipswich 475.000 dolara 1,15 milijuna dolara

Hurston 1,56 milijuna dolara 3,29 milijuna dolara

Spring Hill 1,38 milijuna dolara 2,91 milijun dolara

Biodesert 490 tisuća dolara 1,04 milijuna dolara

Coomera 710 tisuća dolara 1,5 milijuna dolara

Broadbeach 770.000 dolara (jedinica) 1,63 milijuna dolara

Alexandra Hyland 2,25 milijuna dolara 4,76 milijuna dolara

Twin Waters 1,45 milijuna dolara 3,07 milijuna dolara

* Izvor: PRD Nekretnine

Leave a Reply

Your email address will not be published.